Publiée le
16
Septembre
2024
Mis à jour le
16
Septembre
2024
20 communes
Dossier
Logement
Répondre aux besoins de logements
Objectif : Créer des logements adaptés à chaque étape de la vie, pour débloquer ce que l’on appelle le parcours résidentiel. Par exemple : trouver un logement plus petit et ergonomique lorsque l’on prend de l’âge, libérant par la même occasion un bien plus spacieux pour les familles.
Comment la COMPA agit ?
Les élus souhaitent provoquer un "choc de l'offre" :
- Quantitatif, avec en ligne de mire la création de 520 logements par an en moyenne, soit 3 135 à horizon 2029
- Qualitatif, en développant un habitat adapté et diversifié qui consomme le moins d’espace possible.
Seize actions
Ont été identifiées et transcrites dans des fiches (détaillant les modalités de mise en œuvre, les ressources, etc.), en réponse à cinq enjeux :
- Définir une stratégie foncière en accompagnant les communes pour gérer la ressource en foncier
- Soutenir la production de logements abordables en location et en accession
- Encourager le développement d’un habitat innovant
- Améliorer le parc de logements existants (rénovation énergétique, lutte contre l’habitat indigne…)
- Aménager, entretenir et gérer l’habitat des gens du voyage.
| Carte d'identité du territoire | Besoins identifiés |
|---|---|
| +0,8 % de population par an entre 2017 et 2020 (surtout au centre et à l’ouest) : le Pays d’Ancenis est attractif, notamment par le dynamisme de l’emploi | Loger les salariés du territoire pour soutenir le développement économique |
| Revenu fiscal moyen par foyer : 26 825 €, dans la moyenne nationale (26 498 €) - Source : DGFIP 2022 | Proposer des logements abordables, à la location comme à l’achat |
| Inadéquation des logements (58 % des ménages d’une à deux personnes alors que + de 75 % des logements comptent au moins quatre pièces) | Diversifier l’offre de logements en réponse à l’évolution des ménages et au parcours résidentiel |
| Marché du foncier et de l’immobilier de moins en moins accessible : + 30 % sur le montant des prêts accordés entre 2016 et 2021 ; - 6 % de prêts accordés sur cette même période | Accompagner les primo-accédants dans un contexte où le marché immo- bilier est de plus en plus sélectif |
Le chiffre
10,7 M€
dédiés au logement entre 2023 et 2029
